Estimation théorique
Rue des Cotingas,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cotingas,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 7 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 189 | 93700€ | 997€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 193 | 147900€ | 1573€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 193 | 124900€ | 1329€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 200 | 136800€ | 1455€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE BOUBEE | 4 | 80 | 618 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 93 | 237 | 125000€ | 1344€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 244 | 163300€ | 1737€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE BOUBEE | 4 | 88 | 609 | 157000€ | 1784€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE BOUBEE | 4 | 66 | 638 | 145550€ | 2205€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 193 | 175000€ | 1862€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 187 | 95000€ | 1011€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 229 | 145000€ | 1543€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE BOUBEE | 4 | 75 | 358 | 208800€ | 2784€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BOUBEE | 7 | 174 | 455 | 192000€ | 1103€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 301 | 157000€ | 1670€ |
2022-09-30 | 5 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 57 | 122 | 81000€ | 1421€ |
2022-10-13 | 24 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 5 | 130 | 225 | 208500€ | 1604€ |
2019-08-21 | 3 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 87 | 288 | 114000€ | 1310€ |
2022-09-23 | 10 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 83 | 500 | 265000€ | 3193€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 186 | 119000€ | 1266€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 186 | 150000€ | 1596€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 186 | 119000€ | 1266€ |
2021-02-08 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 102 | 847 | 207210€ | 2031€ |
2020-01-27 | 37 | RUE DE BOUBEE | 5 | 117 | 339 | 141000€ | 1205€ |
2020-08-14 | 33 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 60 | 127 | 87500€ | 1458€ |
2023-04-07 | 33 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 60 | 127 | 227755€ | 3796€ |
2019-06-12 | 6 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 90 | 439 | 115000€ | 1278€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU BOURGET | 5 | 88 | 113 | 107000€ | 1216€ |
2020-12-30 | 13 | RUE AUGUSTA | 4 | 64 | 404 | 176000€ | 2750€ |
2022-12-15 | 20 | RUE AUGUSTA | 4 | 180 | 392 | 200000€ | 1111€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 284 | 118000€ | 1255€ |
2021-09-24 | 2 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 80 | 378 | 122700€ | 1534€ |
2021-08-11 | 4 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 67 | 282 | 95000€ | 1418€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 230 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-25 | 36 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 86 | 429 | 218300€ | 2538€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 274 | 144000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 1 | 37 | 106 | 50000€ | 1351€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU 24 FEVRIER | 4 | 104 | 249 | 224500€ | 2159€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 229 | 105900€ | 1103€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 347 | 152500€ | 1589€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES SITTELLES | 5 | 94 | 190 | 123600€ | 1315€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 5 | 147 | 351 | 200000€ | 1361€ |
2020-12-02 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 292 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES CORMORANS | 5 | 108 | 209 | 128000€ | 1185€ |
2019-08-14 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 80 | 688 | 132500€ | 1656€ |
2021-01-25 | 36 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 351 | 95000€ | 1319€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 85 | 267 | 152000€ | 1788€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 103 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 144 | 165 | 190000€ | 1319€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 64 | 157 | 210200€ | 3284€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE L AMIRAL PEPHAU | 1 | 29 | 57 | 66950€ | 2309€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DES LORIOTS | 5 | 94 | 204 | 144250€ | 1535€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DES CANARIS | 4 | 77 | 133 | 97500€ | 1266€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DES LORIOTS | 5 | 94 | 193 | 147000€ | 1564€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 173 | 195000€ | 2671€ |
2019-09-30 | 16 | RUE D ASSAS | 7 | 114 | 224 | 160000€ | 1404€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE L AMIRAL PEPHAU | 3 | 76 | 107 | 115710€ | 1523€ |
2022-03-10 | 14 | RUE D ASSAS | 3 | 64 | 723 | 182500€ | 2852€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 152 | 134 | 100000€ | 658€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 275 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-23 | 28 | CHE DU COUGERON | 5 | 140 | 413 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-30 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 99 | 182 | 190000€ | 1919€ |
2022-11-09 | 67 | RTE DE PESSAN | 5 | 118 | 358 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-05 | 20 | RUE IRENEE DAVID | 3 | 126 | 200 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-25 | 18 | RUE IRENEE DAVID | 4 | 67 | 21 | 80000€ | 1194€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 661 | 215500€ | 2660€ |
2020-12-19 | 1 | RUE DE L AMIRAL PEPHAU | 4 | 80 | 355 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-07 | 62 | RTE DE PESSAN | 2 | 69 | 68 | 90000€ | 1304€ |
2021-05-20 | 42 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 169 | 114500€ | 1487€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 618 | 488000€ | 4067€ |
2022-12-20 | 8 | IMP D ASSAS | 3 | 57 | 0 | 125000€ | 2193€ |
2021-09-04 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 770 | 235200€ | 2400€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 169 | 104340€ | 1355€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 619 | 132146€ | 1631€ |
2020-03-16 | 7 | IMP DR GEORGES PUECHBERTY | 5 | 136 | 1236 | 190000€ | 1397€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 335 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-05 | 79 | RTE DE PESSAN | 4 | 112 | 124 | 187000€ | 1670€ |
2020-05-05 | 1 | RUE ARISTOTE | 5 | 80 | 740 | 163000€ | 2038€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 160 | 90400€ | 1174€ |
2020-09-23 | 9 | IMP DR GEORGES PUECHBERTY | 4 | 100 | 501 | 148600€ | 1486€ |
2019-10-16 | 68 | RTE DE PESSAN | 7 | 147 | 356 | 166900€ | 1135€ |
2021-05-06 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 122 | 125000€ | 1623€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 156 | 143410€ | 1862€ |
2019-11-25 | 84 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 100 | 778 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-10 | 13 | BD SADI CARNOT | 3 | 72 | 87 | 78790€ | 1094€ |
2020-11-18 | 81 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 435 | 154000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 19 | BD SADI CARNOT | 3 | 90 | 257 | 57500€ | 639€ |
2022-12-21 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 108 | 469 | 213270€ | 1975€ |
2021-12-15 | 1 | AV DES PYRENEES | 7 | 142 | 134 | 145000€ | 1021€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 157 | 103100€ | 1339€ |
2023-02-17 | 87 | RUE DE METZ | 2 | 60 | 75 | 153500€ | 2558€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 90 | 516 | 189500€ | 2106€ |
2022-06-24 | 11 | IMP DR GEORGES PUECHBERTY | 4 | 83 | 504 | 161000€ | 1940€ |
2019-07-25 | 79 | AV SAMBRE ET MEUSE | 1 | 50 | 235 | 132000€ | 2640€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 93 | 266 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 77 | 293 | 113000€ | 1468€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DE METZ | 6 | 75 | 171 | 153550€ | 2047€ |
2019-09-05 | 2 | RUE D ASSAS | 3 | 86 | 62 | 62000€ | 721€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 121 | 81900€ | 1064€ |
2019-07-17 | 96 | RUE DE METZ | 5 | 117 | 137 | 200000€ | 1709€ |
2020-05-19 | 3 | ALL LAGARRASIC | 2 | 46 | 37 | 37000€ | 804€ |
2020-12-10 | 86 | RUE DE METZ | 3 | 106 | 109 | 122000€ | 1151€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU REPOS | 4 | 112 | 420 | 107500€ | 960€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DU REPOS | 4 | 112 | 420 | 155000€ | 1384€ |
2021-06-03 | 75 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 96 | 310 | 100000€ | 1042€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE ROCLINCOURT | 3 | 60 | 46 | 77000€ | 1283€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 77 | 198 | 138500€ | 1799€ |
2022-11-03 | 69 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 5 | 172 | 1048 | 355000€ | 2064€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 77 | 179 | 99000€ | 1286€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 77 | 162 | 109000€ | 1416€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 305 | 152000€ | 1634€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 305 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 93 | 278 | 152000€ | 1634€ |
2021-12-20 | 70 | RUE DE METZ | 4 | 175 | 118 | 155000€ | 886€ |
2022-10-04 | 21 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 77 | 179 | 107850€ | 1401€ |
2021-06-01 | 6 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-05-10 | 7 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 0 | 55325€ | 692€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 167 | 140000€ | 1818€ |
2022-03-01 | 4 | IMP ROUMEGUERE | 6 | 148 | 500 | 390224€ | 2637€ |
2022-05-10 | 64 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 100 | 211 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 182 | 81000€ | 2314€ |
2022-04-11 | 3 | PL DU 14 JUIL | 3 | 74 | 403 | 85000€ | 1149€ |
2019-10-18 | 67 | AV SAMBRE ET MEUSE | 8 | 114 | 844 | 128900€ | 1131€ |
2022-07-29 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 135 | 76 | 188000€ | 1393€ |
2020-01-14 | 80 | RTE DE PESSAN | 7 | 116 | 343 | 135000€ | 1164€ |
2022-09-12 | 129 | CHE DE NOURRIC | 4 | 113 | 934 | 222350€ | 1968€ |
2021-08-30 | 2 | PL BARBES | 3 | 69 | 56 | 65000€ | 942€ |
2023-03-23 | 66 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 65 | 368 | 195500€ | 3008€ |
2022-07-23 | 80 | RTE DE PESSAN | 2 | 101 | 316 | 163000€ | 1614€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 580 | 214710€ | 2085€ |
2023-04-26 | 9 | RUE HENRI IV | 4 | 96 | 565 | 236000€ | 2458€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DU REPOS | 7 | 104 | 699 | 165000€ | 1587€ |
2019-10-11 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 169 | 263 | 125000€ | 740€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE MONTEBELLO | 3 | 87 | 197 | 239350€ | 2751€ |
2022-09-29 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 595 | 157000€ | 1744€ |
2022-09-12 | 137 | CHE DE NOURRIC | 1 | 27 | 0 | 50000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 548 | 120000€ | 1395€ |
2021-04-07 | 9011 | A NOURRIC | 5 | 144 | 1566 | 158000€ | 1097€ |
2022-09-27 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 181550€ | 2017€ |
2019-07-24 | 55 | RUE DE METZ | 4 | 96 | 164 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-18 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 613 | 182500€ | 1772€ |
2023-06-05 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 385 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-28 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 105 | 819 | 135000€ | 1286€ |
2020-01-20 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 51 | 95000€ | 1105€ |
2021-08-23 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 107 | 137825€ | 1723€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE MONTEBELLO | 4 | 148 | 68 | 67000€ | 453€ |
2019-07-31 | 23 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 290 | 266750€ | 3334€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DU REPOS | 5 | 96 | 660 | 125000€ | 1302€ |
2023-04-13 | 15 | RUE HENRI IV | 4 | 70 | 863 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 46 | AV DES PYRENEES | 5 | 140 | 600 | 125000€ | 893€ |